Vinhomes Hải Vân Bay
Vịnh Nam Chơn, phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng
Tên gọi khác: Làng Vân
- Diện tích
- 512,16 ha
- Quy mô
- 5.928 căn
- Giá tham khảo
- 40 – 80 triệu/m²
- Bàn giao
- Theo đợt, đợt đầu từ 01/2027
Tổng quan dự án Vinhomes Hải Vân Bay
Dữ liệu cập nhật ngày 22/10/2026
- Trạng thái
- Đang mở bán
- Vị trí
- Vịnh Nam Chơn, phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng
- Loại hình
- Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Nhà liền kề, Shophouse
- Chủ đầu tư
- Vinhomes
- Diện tích đất
- 512,16 ha
- Quy mô
- 5.928 căn (chỉ tính thấp tầng; phần cao tầng chưa ra hàng)
- Diện tích sản phẩm
- 63 – 320 m²
- Giá tham khảo
- 40 – 80 triệu/m²
- Thời điểm mở bán
- 11/05/2026
- Bàn giao dự kiến
- Theo đợt, đợt đầu từ 01/2027
- Khởi công
- 2025
- Sở hữu
- Sở hữu lâu dài đối với nhà ở thấp tầng (theo công bố của chủ đầu tư)
Điểm nổi bật
- 512,16 ha ôm trọn vịnh Nam Chơn, lưng tựa núi Hải Vân
- Toàn bộ là nhà thấp tầng: biệt thự đơn lập, song lập, liền kề
- Có VinWonders, phố đi bộ ven biển và khách sạn Vinpearl trong dự án
- Nhà ở thấp tầng được công bố sở hữu lâu dài
Dự án dành cho ai?
Mua để ở, nghỉ dưỡng
Người muốn nhà thấp tầng sát biển, yên tĩnh hơn trung tâm nhưng vẫn đi lại được vào nội đô.
Giữ tài sản dài hạn
Người đặt kỳ vọng vào hạ tầng Tây Bắc Đà Nẵng (cảng Liên Chiểu, Khu Thương mại Tự do) và chấp nhận chờ khu vực hình thành.
Kinh doanh lưu trú, dịch vụ
Nhà liền kề, shophouse ở Bạch Vân và Đảo Ngọc gần các tiện ích du lịch lớn của dự án.
Ghi nhận thực tế tại Vinhomes Hải Vân Bay
Khảo sát bởi Đào Văn Hải, Chuyên gia BĐS Đà Nẵng · ngày 21/10/2026
Hạ tầng đường, điện và cây xanh trong dự án đã làm xong. Dãy nhà phân khu Bạch Vân dọc Đại lộ Hải Vân đã hoàn thiện mặt ngoài; các khu còn lại vẫn đang thi công.
Vinhomes Hải Vân Bay, người Đà Nẵng quen gọi là Làng Vân, là khu đô thị thấp tầng ven biển dưới chân đèo Hải Vân. Dự án khởi công năm 2025, mở bán đợt đầu ngày 11/05/2026 và đang xây dựng.
Bốn phân khu có tính chất khác nhau: Bạch Vân và Đảo Ngọc đông, nhiều nhà phố, hợp với nhu cầu kinh doanh hoặc cho thuê; Vịnh Mây và Tinh Vân thưa, chủ yếu biệt thự, hợp với nghỉ dưỡng hoặc giữ tài sản. Vì vậy nên chọn phân khu theo mục đích trước, rồi mới chọn căn.
Vị trí và kết nối
Địa chỉ: Vịnh Nam Chơn, phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng
Dự án nằm dưới chân đèo Hải Vân, phía Tây Bắc Đà Nẵng, lưng tựa núi và mặt hướng ra vịnh Nam Chơn kín gió. Các dòng suối tự nhiên chảy qua khu đất được giữ lại làm trục cảnh quan.
- Về trung tâm Đà Nẵng theo trục ven vịnh qua Liên Chiểu; theo tài liệu dự án khoảng 20 phút lái xe tới sân bay, giờ cao điểm lâu hơn
- Ra Huế và khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô qua hầm Hải Vân
- Đi Hội An và các tỉnh phía Nam qua cao tốc La Sơn – Túy Loan
Đang tải bản đồ…
Vị trí trên bản đồ là vị trí tham khảo, không phải ranh giới dự án.
Quy hoạch và mặt bằng tổng thể
Quy hoạch chia thành 4 phân khu, nhà thấp tầng xen với công viên, hồ và suối cảnh quan, cùng tổ hợp vui chơi – nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư công bố có trường học, cơ sở y tế, thương mại, khách sạn và công viên chủ đề. Mặt bằng 1/500 từng khu sẽ được cập nhật khi có tài liệu chính thức.
Phân khu Bạch Vân · Hồng Kông / châu Á
112,02 ha · 2.668 căn
Khu thương mại, sát Khu Thương mại Tự do; mới mở bán
4 tin đang bán →Phân khu Vịnh Mây · Malibu Hills
99,59 ha · 705 căn
Biệt thự đồi nhìn ra biển; đang chào bán
Phân khu Đảo Ngọc · Costa Smeralda (Địa Trung Hải)
138,84 ha · 2.350 căn
Có căn hoàn thiện; Vinpearl LegendLux dự kiến khai trương 11/2027; mới mở bán
Phân khu Tinh Vân · Nhật Bản
161,75 ha · 205 căn
Biệt thự đơn lập, mật độ thấp nhất; chưa ra hàng
Tiện ích
Tiện ích nội khu
- VinWonders Hải Vân
- Phố đi bộ ven biển Emerald Boulevard (khoảng 1,3 km)
- Khách sạn Vinpearl LegendLux tại Đảo Ngọc (dự kiến 11/2027)
- Oceania Clubhouse (khoảng 6.500 m²)
- Malibu Wellness Hub: spa, phòng khám Vinmec, phòng tập
- Công viên Botanica Park (khoảng 8 ha)
- Công viên Activia Park, Peninsula Park, Pearl Garden, Palm Park, Sunlight Park
- Suối cảnh quan Ngọc Thạch (gần 1,5 km), hồ Ngọc Trai, hồ Ánh Sao
- Làng ẩm thực ven suối, chợ Hải Vân Market
- Lifestyle Hub thể thao – giải trí, khu BBQ
- Trường học theo quy hoạch của chủ đầu tư
Tiện ích ngoại khu
- Hầm Hải Vân (đi Huế, Chân Mây – Lăng Cô)
- Cao tốc La Sơn – Túy Loan
- Cảng Liên Chiểu (theo quy hoạch)
- Khu Thương mại Tự do Đà Nẵng (theo quy hoạch)
- Trung tâm Đà Nẵng, Hội An
Thiết kế và mặt bằng sản phẩm
Mỗi phân khu theo một phong cách kiến trúc riêng. Sản phẩm có quỹ căn bàn giao thô và hoàn thiện, theo hình thức xây ngay hoặc giãn xây, kèm gói nội thất tuỳ chọn. Diện tích đất, diện tích xây dựng và số tầng từng mẫu nhà theo bảng hàng chính thức từng đợt; chuyên viên gửi bảng chi tiết khi anh chị hỏi.
Tham quan 360° Vinhomes Hải Vân Bay
Tour 360° do kuula.co cung cấp; hình ảnh có thể khác thực tế tại thời điểm hiện tại.
Video Vinhomes Hải Vân Bay
Giá bán và chính sách
Giá tham khảo
40 – 80 triệu/m²
Xác nhận ngày 22/10/2026. Giá thay đổi theo thời điểm và từng căn.
Phương thức thanh toán và chính sách bán hàng
Áp dụng đến ngày 31/10/2026
Tóm tắt chính sách chủ đầu tư công bố tháng 10/2026. Mỗi ưu đãi có điều kiện và quỹ căn áp dụng riêng; hãy tính tổng chi phí sau khi hết thời gian hỗ trợ trước khi chọn cách thanh toán.
Voucher Vinhomes
Dùng voucher thanh toán tối đa 30% giá trị nhà; nhà dùng voucher bị hạn chế chuyển nhượng 3 tháng.
Thời hạn: 08/10 – 31/12/2026
Thanh toán sớm
Chiết khấu tương đương 13%/năm nếu thanh toán đủ 100% trong 15 ngày từ ngày ký (không vay); 11%/năm nếu thanh toán trước hạn theo tiến độ. Áp dụng cho quỹ căn giãn xây Vịnh Mây.
Thời hạn: Theo chính sách hiện hành
Ưu đãi VinClub
Chiết khấu tối đa 2,7% cho thành viên VinClub đã xác thực, chỉ mua qua kênh VinClub, không áp dụng qua đại lý.
Thời hạn: 08/10 – 31/10/2026
Hỗ trợ vay
Vay tối đa 70% giá trị; chọn lãi suất cố định trong thời gian hỗ trợ (18–60 tháng) hoặc 0% lãi kèm tỷ lệ trả thêm.
Thời hạn: Theo ngân hàng chỉ định
Hỗ trợ tiền thuê
Cam kết 7%/năm trên tổng giá trị trong 36 tháng, trả 6 tháng/lần, áp dụng có điều kiện.
Thời hạn: Theo chính sách hiện hành
Chủ đầu tư và đối tác phát triển
- Chủ đầu tư
- Vinhomes
Pháp lý dự án
Chưa đối chiếu hồ sơcập nhật 22/10/2026
Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với nhà ở thấp tầng (theo công bố của chủ đầu tư)
Bộ hồ sơ pháp lý dự án (29 tệp) đăng trên trang chính thức của chủ đầu tư
Vinhomes
Quyết định 841/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung khu vực cảng Liên Chiểu và dự án Làng Vân (1.431 ha)
841/QĐ-UBND · 22/04/2023 · UBND TP. Đà Nẵng
Thông tin pháp lý theo công bố của chủ đầu tư; chuyên viên 16N chưa đối chiếu đầy đủ văn bản gốc. Anh chị nên yêu cầu bản sao văn bản trước khi đặt cọc.
Tiến độ xây dựng
2025
Khởi công dự án (theo công bố của chủ đầu tư).
11/05/2026
Mở bán đợt đầu.
10/2026
Đang xây dựng. Đảo Ngọc và Bạch Vân mới mở bán, Vịnh Mây đang chào bán; hạ tầng đường, điện, cây xanh đã xong (khảo sát 21/10/2026).
11/2027 (dự kiến)
Khai trương khách sạn Vinpearl LegendLux tại Đảo Ngọc.
Lịch bàn giao dự kiến
- 06/01/2027
- 345 căn thô Bạch Vân Khu 1 · 140 căn hoàn thiện Vịnh Mây
- 25/12/2027
- 502 căn hoàn thiện Đảo Ngọc
- 07 → 11/2028
- Các đợt còn lại của Bạch Vân và Đảo Ngọc
- 01 → 04/2029
- Các đợt còn lại của Vịnh Mây
Lịch dự kiến, có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.
Phân tích tiềm năng và rủi ro
Nhận định của chuyên viên 16N dựa trên thông tin tại thời điểm cập nhật, không phải khuyến nghị đầu tư.
Tiềm năng
- + Quỹ đất thấp tầng ven biển hơn 500 ha, quy hoạch đồng bộ, hiếm ở Đà Nẵng.
- + Tiện ích du lịch lớn ngay trong dự án tạo dòng khách cho thuê ngắn hạn và kinh doanh dịch vụ.
- + Nếu cảng Liên Chiểu và Khu Thương mại Tự do triển khai đúng định hướng, Tây Bắc có thêm nhu cầu ở và lưu trú.
- + Chủ đầu tư có kinh nghiệm vận hành nhiều khu đô thị lớn, có hệ sinh thái giáo dục, y tế, thương mại.
Rủi ro cần lưu ý
- – Dự án mới ở giai đoạn đầu: hạ tầng, tiện ích và cộng đồng cư dân cần thời gian hình thành; tiến độ thực tế có thể khác kế hoạch.
- – Cách xa trung tâm: hợp nghỉ dưỡng, có thể bất tiện nếu đi làm hằng ngày.
- – Nguồn cung lớn qua nhiều đợt mở bán có thể tạo cạnh tranh ở thị trường thứ cấp.
- – Ưu đãi chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, cam kết thuê đều có điều kiện và thời hạn.
- – Nhà ven biển cần tính chi phí chống bão, xâm thực và bảo trì.
- – Tài liệu bán hàng có nhắc tàu điện MRT đi qua dự án, nhưng chưa có văn bản quy hoạch nào xác nhận.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Hải Vân Bay nằm ở đâu?
Quanh vịnh Nam Chơn, phường Hải Vân, phía Tây Bắc TP. Đà Nẵng, dưới chân đèo Hải Vân. Từ đây ra Huế qua hầm Hải Vân và về trung tâm Đà Nẵng theo trục ven vịnh.
Quy mô dự án bao nhiêu?
512,16 ha theo trang chính thức của chủ đầu tư, chia 4 phân khu: Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Tinh Vân, với 5.928 căn thấp tầng (chưa tính cao tầng).
Giá Vinhomes Hải Vân Bay bao nhiêu?
Tham khảo khoảng 40 – 80 triệu/m² tuỳ loại căn (xác nhận 22/10/2026). Giá đổi theo từng đợt bảng hàng; mục tin đang bán ghi giá và ngày cập nhật từng căn.
Khi nào bàn giao?
Theo lịch dự kiến, đợt đầu (Bạch Vân Khu 1 và một phần Vịnh Mây) từ 06/01/2027, các đợt sau kéo dài tới 2029. Lịch có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.
Pháp lý dự án thế nào?
Chủ đầu tư công bố nhà ở thấp tầng sở hữu lâu dài và đăng 29 tệp hồ sơ pháp lý trên trang chính thức. Chuyên viên 16N chưa đối chiếu đầy đủ văn bản gốc; anh chị nên yêu cầu bản sao trước khi đặt cọc.
Nguồn số liệu
- Trang dự án Vinhomes Hải Vân Bay, market.vinhomes.vn (truy cập 21/10/2026)
- Vinhomes Hải Vân Bay, DHN GROUP: giá tham khảo, chính sách 10/2026, ghi nhận thực tế (truy cập 22/10/2026)
- Bốn phân khu Vinhomes Hải Vân Bay là bốn sản phẩm khác hẳn nhau, Nam Trần, 30/09/2026
- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung khu vực cảng biển Liên Chiểu và dự án Làng Vân, Báo Đà Nẵng
