Căn hộ, Biệt thự

Sun Cosmo Residence

Đường Trần Hưng Đạo, chân cầu Trần Thị Lý, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng

Tên gọi khác: Sun Cosmo Residence Da Nang

Quy mô: 650 căn
Bàn giao: Tháp The Panoma bàn giao khoảng cuối năm 2025 (theo báo chí tháng 6/2026)
Tình trạng: Đang bàn giao

Nhận bảng giá Xem vị trí

Tổng quan dự án Sun Cosmo Residence

Dữ liệu cập nhật ngày 23/10/2026

Trạng thái: Đang bàn giao
Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, chân cầu Trần Thị Lý, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
Loại hình: Căn hộ (studio đến 3 phòng ngủ), Căn hộ duplex, sky villa, Townhouse 6 – 7 tầng, Shop villa
Chủ đầu tư: Sun Property (thành viên Sun Group)
Quy mô: 650 căn (số căn hộ của hai tháp the panoma theo số liệu lưu hành trên báo và trang tin; chưa gồm nhà phố, shop villa. chưa thấy chủ đầu tư công bố bảng tổng hợp chính thức.)
Thời điểm mở bán: 28/05/2023 (phân khu The Cosmo); 30/07/2023 (sự kiện giới thiệu căn hộ The Panoma)
Bàn giao dự kiến: Tháp The Panoma bàn giao khoảng cuối năm 2025 (theo báo chí tháng 6/2026)
Khởi công: 2023
Sở hữu: Đơn vị phân phối giới thiệu sở hữu lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài; báo chí 6/2026 cho biết chủ đầu tư đã bắt đầu làm giấy chứng nhận cho cư dân

Điểm nổi bật

Nằm bên bờ đông sông Hàn, sát chân cầu Trần Thị Lý, gần giao lộ Trần Hưng Đạo – Nguyễn Văn Thoại
Hai phân khu: căn hộ cao tầng The Panoma (tháp P1, P2) và nhà phố, shop villa The Cosmo
Mặt ngoài do Aedas thiết kế, gợi hình nan chiếu hoa của làng Cẩm Nê
Hai tháp cất nóc ngày 30/10/2024; tháp The Panoma đã giao nhà cho khách

Dự án dành cho ai?

Người muốn ở trung tâm

Gia đình cần căn hộ đã có nhà, đi lại nhanh vào các quận trung tâm, ra biển Mỹ Khê và sân bay.

Kinh doanh dịch vụ

Townhouse, shop villa mặt đường lớn ở The Cosmo phù hợp người định mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ lưu trú.

Cho thuê căn hộ

Người mua để cho chuyên gia, khách lưu trú thuê, chấp nhận giá mua cao hơn mặt bằng khu vực.

Sun Cosmo Residence là tổ hợp nhà ở của Sun Property đặt ở bờ đông sông Hàn, ngay chân cầu Trần Thị Lý. Dự án chia làm hai phần: The Panoma gồm hai tháp căn hộ P1, P2 có khối đế thương mại, và The Cosmo gồm dãy townhouse, shop villa thấp tầng bám mặt đường lớn. Phần mặt ngoài do Aedas thiết kế, lấy gợi ý từ những nan đan của chiếu hoa Cẩm Nê.

Về tiến độ, nhà phố The Cosmo ra mắt cuối tháng 5/2023, căn hộ The Panoma được giới thiệu tháng 7 cùng năm. Hai tháp do Coteccons làm tổng thầu đã cất nóc ngày 30/10/2024. Các bài báo đăng đầu tháng 6/2026 cho biết tháp The Panoma đã giao nhà khoảng nửa năm và chủ đầu tư bắt đầu làm giấy chứng nhận cho cư dân.

Một số con số như tổng diện tích đất, số townhouse hay số tầng từng tháp đang được các trang ghi khác nhau, nên mục rủi ro bên dưới liệt kê rõ các điểm chưa khớp. Nếu anh chị cân nhắc mua lại một căn đã bàn giao, hãy hỏi tình trạng sổ của chính căn đó và đối chiếu hợp đồng gốc trước khi đặt cọc.

Vị trí và kết nối

Địa chỉ: Đường Trần Hưng Đạo, chân cầu Trần Thị Lý, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng

Khu đất ở bờ đông sông Hàn, ngay chân cầu Trần Thị Lý, giáp các trục Trần Hưng Đạo, Chương Dương và Nguyễn Văn Thoại. Từ các tầng cao có thể nhìn ra sông Hàn, cầu Rồng và hướng biển Mỹ Khê.

Qua cầu Trần Thị Lý sang trung tâm hành chính bờ tây
Theo trục Nguyễn Văn Thoại ra biển Mỹ Khê, các bài báo nêu khoảng 1 km
Theo đường Trần Hưng Đạo dọc sông lên cầu Rồng, cầu Nguyễn Văn Trỗi
Tới sân bay quốc tế Đà Nẵng qua cầu Trần Thị Lý (thời gian thực tế tuỳ giờ cao điểm)

Đang tải bản đồ…

Vị trí trên bản đồ là vị trí tham khảo, không phải ranh giới dự án.

Xem vị trí trên Google Maps

Quy hoạch và mặt bằng tổng thể

Dự án được tổ chức theo mô hình compound gồm hai phần. The Panoma là khối cao tầng hai tháp P1, P2 có khối đế thương mại và tầng hầm. The Cosmo là dãy nhà phố và shop villa thấp tầng bám các mặt đường lớn. Tên pháp lý được một số trang dự án ghi là Khu du lịch ven sông Hàn; chuyên viên 16N chưa đối chiếu văn bản gốc.

Tiện ích

Tiện ích nội khu

Bể bơi vô cực trên cao
Phòng gym, yoga
Khu vui chơi trẻ em (kid club)
Vườn trên cao
Khối đế thương mại, dịch vụ
An ninh nhiều lớp, camera giám sát

Tiện ích ngoại khu

Sông Hàn và các cầu Trần Thị Lý, Nguyễn Văn Trỗi, cầu Rồng
Biển Mỹ Khê
Công viên Châu Á (Asia Park), công viên APEC
Khu vực sân khấu Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF)

Thiết kế và mặt bằng sản phẩm

Đơn vị thiết kế Aedas lấy ý tưởng từ nan đan chiếu của làng nghề Cẩm Nê: khung trắng đan ngang dọc xen các mảng màu. Townhouse được thiết kế đồng bộ, đáp ứng yêu cầu phòng cháy để kinh doanh; shop villa có mặt tiền từ khoảng 10 m. Căn hộ có loại 1PN+1 với phòng linh hoạt.

Chủ đầu tư và đối tác phát triển

Chủ đầu tư: Sun Property (thành viên Sun Group)
Thiết kế kiến trúc: Aedas
Tổng thầu thi công tháp The Panoma: Coteccons

Pháp lý dự án

Chưa đối chiếu hồ sơ

Hình thức sở hữu: Đơn vị phân phối giới thiệu sở hữu lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài; báo chí 6/2026 cho biết chủ đầu tư đã bắt đầu làm giấy chứng nhận cho cư dân

Thông tin pháp lý theo công bố của chủ đầu tư; chuyên viên 16N chưa đối chiếu đầy đủ văn bản gốc. Anh chị nên yêu cầu bản sao văn bản trước khi đặt cọc.

Tiến độ xây dựng

28/05/2023
Ra mắt phân khu nhà phố, shop villa The Cosmo tại Đà Nẵng.
30/07/2023
Sun Property giới thiệu dự án và căn hộ The Panoma tại Hà Nội.
30/10/2024
Cất nóc cùng lúc hai tháp Panoma 1 và Panoma 2 sau hơn một năm thi công.
Cuối 2025
Bàn giao căn hộ tháp The Panoma (theo báo chí tháng 6/2026).
06/2026
Báo chí đưa tin chủ đầu tư bắt đầu làm giấy chứng nhận cho cư dân The Panoma.

Phân tích tiềm năng và rủi ro

Nhận định của chuyên viên 16N dựa trên thông tin tại thời điểm cập nhật, không phải khuyến nghị đầu tư.

Tiềm năng

+ Vị trí ven sông ở khu trung tâm, gần biển và các trục giao thông chính.
+ Đã cất nóc và giao nhà, rủi ro tiến độ xây dựng thấp hơn dự án đang bán trên giấy.
+ Có cả căn hộ để ở, cho thuê và nhà phố mặt đường để kinh doanh.
+ Chủ đầu tư thuộc tập đoàn có nhiều dự án đã vận hành tại Đà Nẵng.

Rủi ro cần lưu ý

– Số liệu quy mô chưa thống nhất: có nguồn ghi khoảng 3,5 ha, nguồn khác ghi 2,5 ha; số townhouse cũng ghi khác nhau (101 hoặc 107 căn). Cần xem hồ sơ chủ đầu tư trước khi dựa vào các con số này.
– Số tầng hai tháp được ghi không khớp giữa các trang (27 và 33 tầng so với 27 tầng); nên hỏi bảng hàng chính thức của tháp cụ thể.
– Tiến độ cấp giấy chứng nhận mới được báo chí đưa tin từ giữa 2026; người mua lại nên kiểm tra căn cụ thể đã có sổ hay chưa.
– Mức giá thuê nêu trên báo lấy từ phỏng vấn trong bài viết mang tính quảng bá, không phải số liệu thống kê; thu nhập cho thuê thực tế có thể thấp hơn.
– Khu vực chân cầu, giao lộ lớn có lưu lượng xe cao, có thể ồn và đông vào dịp lễ hội pháo hoa.

Câu hỏi thường gặp

Sun Cosmo Residence nằm ở đâu?

Ở bờ đông sông Hàn, sát chân cầu Trần Thị Lý, gần giao lộ Trần Hưng Đạo – Chương Dương – Nguyễn Văn Thoại, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.

Ai là chủ đầu tư?

Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group, theo các bài báo về lễ ra mắt năm 2023 và lễ cất nóc năm 2024. Thiết kế do Aedas, tổng thầu tháp căn hộ là Coteccons.

Dự án đã bàn giao chưa?

Theo VietTimes và Diễn đàn Doanh nghiệp (6/2026), tháp The Panoma đã bàn giao khoảng nửa năm trước đó và chủ đầu tư bắt đầu làm sổ cho cư dân. Tình trạng từng căn cần kiểm tra riêng.

Dự án gồm những loại sản phẩm nào?

Căn hộ từ studio tới 3 phòng ngủ, duplex, sky villa ở The Panoma; townhouse 6 – 7 tầng và shop villa ở The Cosmo.