Nhà đất biển Mỹ Khê
Sun Saphia Residence
Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
- Diện tích
- 0,372 ha
- Quy mô
- 782 căn
- Bàn giao
- Dự kiến 11/2028
- Tình trạng
- Sắp mở bán
Tổng quan dự án Sun Saphia Residence
Dữ liệu cập nhật ngày 23/10/2026
- Trạng thái
- Sắp mở bán
- Vị trí
- Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
- Loại hình
- Studio (khoảng 30 – 31 m²), 1 phòng ngủ + 1 (khoảng 50 – 51 m²), 2 phòng ngủ (khoảng 60 – 70 m²)
- Chủ đầu tư
- Sun Property (Sun Group)
- Diện tích đất
- 0,372 ha
- Quy mô
- 782 căn (tổng số căn theo tài liệu giới thiệu; bảng loại căn đang lưu hành chỉ liệt kê 770 căn, 12 căn còn lại chưa rõ loại)
- Diện tích sản phẩm
- 30 – 70 m²
- Bàn giao dự kiến
- Dự kiến 11/2028
- Sở hữu
- 50 năm (theo tài liệu giới thiệu, chưa đối chiếu văn bản gốc)
Điểm nổi bật
- Một tòa 30 tầng nổi, cao khoảng 114 m, 2 tầng hầm trên khu đất 3.720,1 m²
- Nằm trên trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, đối diện bãi tắm Sơn Thủy
- Phần lớn quỹ căn là studio, diện tích nhỏ
- Dự kiến bàn giao tháng 11/2028
Dự án dành cho ai?
Mua căn hộ gần biển để ở theo mùa
Người muốn một căn nhỏ cạnh biển phía Nam Đà Nẵng, dùng cho gia đình nghỉ ngơi vài lần trong năm.
Cho thuê lưu trú
Người tính khai thác căn studio hoặc 1 phòng ngủ cho khách du lịch, chấp nhận cạnh tranh với nhiều căn hộ ven biển khác trên cùng trục đường.
Sun Saphia Residence là tòa căn hộ 30 tầng mà các đại lý giới thiệu do Sun Property, đơn vị bất động sản của Sun Group, phát triển trên khu đất khoảng 3.720 m² ở góc Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận. Mặt trước tòa nhà nhìn ra bãi tắm Sơn Thủy, đoạn biển nối tiếp Mỹ Khê về phía Nam.
Theo tài liệu đang lưu hành, dự án có khoảng 782 căn, phần lớn là studio dưới 35 m², số còn lại là căn 1 và 2 phòng ngủ; thời hạn sở hữu 50 năm; bàn giao dự kiến tháng 11/2028. Tháng 10/2026, dự án mới ở giai đoạn nhận giữ chỗ qua đại lý, chưa có giá và chính sách bán hàng chính thức.
Chuyên viên 16N chưa tìm được thông cáo của chủ đầu tư hay bài báo chính thống xác nhận các số liệu trên, nên trang này chỉ tóm tắt thông tin hiện có và ghi rõ những điểm còn chênh lệch. Anh chị nên xem hồ sơ pháp lý, hợp đồng mẫu và văn bản đủ điều kiện bán trước khi chuyển tiền.
Vị trí và kết nối
Địa chỉ: Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
Khu đất ở góc giao lộ Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận, đoạn ven biển trước đây thuộc phường Khuê Mỹ và Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn cũ), nay thuộc phường Ngũ Hành Sơn sau sắp xếp đơn vị hành chính. Phía trước là bãi tắm Sơn Thủy, nối liền dải biển Mỹ Khê.
- Ra bãi biển: băng qua đường Trường Sa
- Về trung tâm Hải Châu, cầu Rồng theo Võ Nguyên Giáp hoặc Nguyễn Văn Thoại, khoảng 10 – 15 phút lái xe ngoài giờ cao điểm
- Đi Hội An theo trục ven biển Trường Sa – Lạc Long Quân, khoảng 25 – 30 phút
- Lên bán đảo Sơn Trà theo hướng Bắc dọc Võ Nguyên Giáp
Tiện ích
Tiện ích nội khu
- Hồ bơi, phòng gym, sky lounge (theo tài liệu giới thiệu)
- Khu dịch vụ ở khối đế
Tiện ích ngoại khu
- Bãi tắm Sơn Thủy, biển Mỹ Khê
- Khu phố ẩm thực, cà phê An Thượng
- Danh thắng Ngũ Hành Sơn
- Trung tâm Hải Châu, cầu Rồng
Thiết kế và mặt bằng sản phẩm
Theo tài liệu giới thiệu, tòa nhà có 30 tầng nổi và 2 tầng hầm. Quỹ căn gồm khoảng 513 studio, 108 căn 1 phòng ngủ + 1 và 149 căn 2 phòng ngủ. Mặt bằng tầng, tỷ lệ hướng biển và tiêu chuẩn bàn giao chưa có văn bản chính thức; chuyên viên sẽ cập nhật khi chủ đầu tư công bố.
Chủ đầu tư và đối tác phát triển
- Chủ đầu tư
- Sun Property (Sun Group)
Pháp lý dự án
Chưa đối chiếu hồ sơ
Hình thức sở hữu: 50 năm (theo tài liệu giới thiệu, chưa đối chiếu văn bản gốc)
Thông tin pháp lý theo công bố của chủ đầu tư; chuyên viên 16N chưa đối chiếu đầy đủ văn bản gốc. Anh chị nên yêu cầu bản sao văn bản trước khi đặt cọc.
Tiến độ xây dựng
10/2026
Đang nhận đăng ký giữ chỗ (booking) qua các đại lý; trang môi giới ghi nhận máy ép cọc đã vào công trường. Chưa thấy thông báo mở bán chính thức của chủ đầu tư.
11/2028 (dự kiến)
Bàn giao căn hộ.
Phân tích tiềm năng và rủi ro
Nhận định của chuyên viên 16N dựa trên thông tin tại thời điểm cập nhật, không phải khuyến nghị đầu tư.
Tiềm năng
- + Vị trí mặt đường ven biển, đối diện bãi tắm, đi bộ ra biển được.
- + Chủ đầu tư thuộc Sun Group đã triển khai nhiều dự án căn hộ tại Đà Nẵng.
- + Căn diện tích nhỏ giúp tổng tiền mỗi căn thấp hơn căn hộ nhiều phòng ngủ trên cùng trục.
Rủi ro cần lưu ý
- – Chưa tìm thấy thông cáo của Sun Group/Sun Property hay bài báo chính thống nào về dự án; các số liệu hiện có đều từ trang của đại lý môi giới.
- – Số căn chưa khớp: tài liệu ghi 782 căn nhưng bảng loại căn chỉ cộng được 770 căn.
- – Giai đoạn booking chưa phải hợp đồng mua bán; theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được bán khi dự án đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng.
- – Thời hạn sở hữu 50 năm, khác với căn hộ ở sở hữu lâu dài; cần xem loại đất và mục đích sử dụng trong hồ sơ pháp lý.
- – Khoảng hai phần ba quỹ căn là studio, dễ cạnh tranh cho thuê với nhiều tòa căn hộ, condotel khác dọc Võ Nguyên Giáp; nhà sát biển còn tốn chi phí bảo trì do gió muối, bão.
Câu hỏi thường gặp
Sun Saphia Residence nằm ở đâu?
Ở góc giao lộ Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Nguyễn Đức Thuận, phía Nam biển Mỹ Khê, đối diện bãi tắm Sơn Thủy, nay thuộc phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
Dự án có bao nhiêu căn, loại nào?
Tài liệu giới thiệu ghi 782 căn trong một tòa 30 tầng, chủ yếu studio, có thêm căn 1 phòng ngủ + 1 và 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 30 – 70 m². Bảng loại căn đang lưu hành mới cộng được 770 căn.
Khi nào bàn giao?
Dự kiến tháng 11/2028 theo tài liệu giới thiệu. Chưa có hợp đồng mẫu hay văn bản của chủ đầu tư xác nhận mốc này.
Đã nên đặt cọc chưa?
Hiện mới ở giai đoạn nhận booking. Anh chị nên chờ chủ đầu tư công bố giá, hồ sơ pháp lý và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trước khi ký bất kỳ thoả thuận có ràng buộc tiền.
