Căn hộ

Đà Nẵng Downtown

Phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng (khu Công viên Châu Á cũ, ven sông Hàn, giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn)

Tên gọi khác: Da Nang Downtown

Diện tích: 76,92 ha
Tình trạng: Đang xây dựng

Nhận bảng giá Xem vị trí

Tổng quan dự án Đà Nẵng Downtown

Dữ liệu cập nhật ngày 23/10/2026

Trạng thái: Đang xây dựng
Vị trí: Phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng (khu Công viên Châu Á cũ, ven sông Hàn, giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn)
Loại hình: Căn hộ cao cấp trong tháp 69 tầng (theo công bố), Khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, Phố thương mại ven sông, khu dịch vụ thấp tầng và cao tầng
Chủ đầu tư: Sun Group
Diện tích đất: 76,92 ha
Thời điểm mở bán: Chưa công bố chính thức
Khởi công: 2025

Điểm nổi bật

76,92 ha giữa trung tâm, ven sông Hàn, trên nền Công viên Châu Á cũ
Tổng vốn đầu tư khoảng 79.790 tỷ đồng
Tháp 69 tầng, cao khoảng 408 m, gồm khách sạn, văn phòng, căn hộ, đài quan sát
Nhà hát khoảng 9.000 m², 4.000 chỗ, cùng bảo tàng và trung tâm triển lãm
Khởi công tháng 8/2025, BIDV cam kết tín dụng tới gần 67.700 tỷ đồng

Dự án dành cho ai?

Người theo dõi căn hộ trong tháp

Người muốn căn hộ ngay lõi trung tâm, gắn với khách sạn và tiện ích giải trí, chấp nhận chờ lâu vì tháp mới ở giai đoạn đầu.

Người đánh giá hạ tầng khu vực

Chủ nhà, nhà đầu tư quanh Hòa Cường, Hải Châu, hai bờ sông Hàn muốn theo dõi một dự án lớn đang thay đổi khu vực.

Đà Nẵng Downtown là tổ hợp văn hóa, giải trí và thương mại dịch vụ của Sun Group trên khu đất 76,92 ha từng là Công viên Châu Á, bờ Tây sông Hàn, phường Hòa Cường. Dự án khởi công ngày 19/08/2025 với tổng vốn khoảng 79.790 tỷ đồng; BIDV cam kết cấp tín dụng tới gần 67.700 tỷ đồng.

Điểm nhấn là tòa tháp 69 tầng, cao khoảng 408 m, dự kiến gồm khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và đài quan sát. Quanh tháp là nhà hát khoảng 4.000 chỗ, bảo tàng, trung tâm triển lãm, phố thương mại ven sông và công viên xanh dọc bờ sông.

Với người mua nhà, cần tách bạch hai việc: tổ hợp đã khởi công và được báo chí đưa tin rõ ràng, nhưng phần căn hộ trong tháp chưa có công bố chính thức về số căn, giá, thời hạn sở hữu hay thời điểm mở bán. Chuyên viên 16N sẽ cập nhật khi chủ đầu tư ban hành tài liệu bán hàng và hồ sơ pháp lý.

Vị trí và kết nối

Địa chỉ: Phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng (khu Công viên Châu Á cũ, ven sông Hàn, giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn)

Dự án nằm trên khu đất từng là Công viên Châu Á (Asia Park), bờ Tây sông Hàn, phường Hòa Cường. Khu đất kẹp giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn, đối diện bờ Đông là khu An Hải, Ngũ Hành Sơn.

Tới sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 10 phút lái xe ngoài giờ cao điểm
Sang bờ Đông và biển Mỹ Khê qua cầu Trần Thị Lý hoặc cầu Tiên Sơn
Về khu hành chính Hải Châu theo đường 2/9 và Bạch Đằng
Xuống phía Nam (Hòa Xuân, Hội An) theo đường 2/9 và cầu Hòa Xuân

Quy hoạch và mặt bằng tổng thể

Theo công bố khi khởi công, tổ hợp gồm công viên văn hóa vui chơi giải trí, nhà hát, bảo tàng và trung tâm triển lãm, phố thương mại ven sông, công viên xanh dọc sông Hàn có hồ trung tâm và kênh uốn lượn, các khu thương mại dịch vụ thấp tầng và cao tầng, cùng tòa tháp biểu tượng. Sun Group so sánh định hướng của khu với Clarke Quay và Marina Bay Sands (Singapore). Mặt bằng chi tiết sẽ được cập nhật khi có văn bản quy hoạch chính thức.

Tiện ích

Tiện ích nội khu

Công viên văn hóa vui chơi giải trí
Nhà hát khoảng 9.000 m², khoảng 4.000 chỗ (khán phòng opera và đa năng)
Bảo tàng, trung tâm triển lãm
Phố thương mại ven sông
Công viên xanh dọc sông Hàn, hồ trung tâm, kênh cảnh quan
Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em ở khu cao tầng

Tiện ích ngoại khu

Sân bay quốc tế Đà Nẵng
Sông Hàn, các cầu Trần Thị Lý, Tiên Sơn, Rồng
Biển Mỹ Khê
Khu hành chính, thương mại Hải Châu

Thiết kế và mặt bằng sản phẩm

Tòa tháp 69 tầng, cao khoảng 408 m, được chủ đầu tư giới thiệu lấy cảm hứng từ ngũ hành và hình tà áo dài. Công năng dự kiến: khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, quầy bar trên cao, đài quan sát và không gian hội nghị. Số căn hộ, diện tích căn và tiêu chuẩn bàn giao chưa được công bố.

Chủ đầu tư và đối tác phát triển

Chủ đầu tư: Sun Group
Ngân hàng cam kết tín dụng (tới gần 67.700 tỷ đồng): BIDV

Tiến độ xây dựng

19/08/2025
Lễ khởi công do Sun Group phối hợp UBND TP. Đà Nẵng tổ chức, chào mừng 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9.
06/2026
Báo chí tiếp tục giới thiệu tháp 69 tầng; chưa có mốc hoàn thành hay thông tin mở bán căn hộ chính thức.

Phân tích tiềm năng và rủi ro

Nhận định của chuyên viên 16N dựa trên thông tin tại thời điểm cập nhật, không phải khuyến nghị đầu tư.

Tiềm năng

+ Quỹ đất lớn hiếm có ngay trung tâm, mặt sông Hàn, gần sân bay.
+ Quy mô vốn và cam kết tín dụng đã được báo chí đưa tin cụ thể.
+ Tổ hợp có nhiều công năng (nhà hát, khách sạn, thương mại, công viên), tạo hoạt động cả ban ngày lẫn buổi tối.

Rủi ro cần lưu ý

– Chưa có mốc hoàn thành chính thức cho tháp và các hạng mục; dự án nhiều giai đoạn, quy mô lớn nên tiến độ thực tế có thể kéo dài.
– Căn hộ mới được nhắc là một công năng của tháp; chưa có công bố về số căn, giá, thời hạn sở hữu hay thời điểm mở bán. Thông tin sở hữu lâu dài trên các trang môi giới chưa được đối chiếu.
– Chưa xác minh được số hiệu quyết định quy hoạch chi tiết 1/500 và pháp nhân chủ đầu tư từ cổng thông tin của thành phố.
– Ngày khởi công được ghi khác nhau: phần lớn báo ghi 19/08/2025, một số bài chỉ nói khởi công dịp Quốc khánh 2/9/2025.
– Thi công kéo dài nhiều năm ở khu dân cư đông, có thể ảnh hưởng giao thông và môi trường sống quanh Hòa Cường.

Câu hỏi thường gặp

Đà Nẵng Downtown nằm ở đâu?

Trên khu đất Công viên Châu Á cũ, phường Hòa Cường, bờ Tây sông Hàn, giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn.

Quy mô và vốn đầu tư bao nhiêu?

Khoảng 76,92 ha, tổng vốn khoảng 79.790 tỷ đồng theo công bố của Sun Group và các báo VietnamFinance, Tuổi Trẻ (PLO).

Dự án có căn hộ để mua không?

Theo công bố, tháp 69 tầng có căn hộ cao cấp, nhưng đến 10/2026 chưa có thông tin chính thức về số căn, giá và thời điểm mở bán. Chuyên viên sẽ cập nhật khi chủ đầu tư công bố.

Tháp 69 tầng cao bao nhiêu?

Khoảng 408 m. Chủ đầu tư giới thiệu đây là công trình cao thứ hai Việt Nam sau Landmark 81 (461 m).