Căn hộ

Sun Solar Residence

09 Lê Duẩn, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng

Quy mô: 256 căn
Tình trạng: Đang xây dựng

Nhận bảng giá Xem vị trí

Tổng quan dự án Sun Solar Residence

Dữ liệu cập nhật ngày 23/10/2026

Trạng thái: Đang xây dựng
Vị trí: 09 Lê Duẩn, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Loại hình: Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ +, 3 phòng ngủ, Duplex
Chủ đầu tư: Sun Property (thành viên Sun Group)
Quy mô: 256 căn (căn hộ ở tầng 6 – 19; tầng 1 – 4 là thương mại, văn phòng)
Diện tích sản phẩm: Khoảng 40 – 103 m² (theo mặt bằng tầng điển hình)
Thời điểm mở bán: 03/06/2025
Khởi công: 2025
Sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với căn hộ (theo công bố của chủ đầu tư)

Điểm nổi bật

Mặt tiền đường Lê Duẩn, cách cầu sông Hàn khoảng 300 m
Một toà 20 tầng nổi, 3 tầng hầm, 256 căn hộ
Bàn giao kèm nội thất liền tường theo công bố của chủ đầu tư
Hồ bơi và vườn trên tầng 20 nhìn ra sông Hàn

Dự án dành cho ai?

Người làm việc ở trung tâm

Cần căn nhỏ, đi bộ tới khu hành chính, ngân hàng, văn phòng quanh Lê Duẩn – Bạch Đằng và ít phụ thuộc xe.

Người mua để cho thuê

Studio và căn 1 phòng ngủ chiếm phần lớn quỹ căn, hợp với khách thuê dài hạn là người đi làm hoặc chuyên gia.

Sun Solar Residence là toà căn hộ kết hợp văn phòng do Sun Property phát triển trên đường Lê Duẩn, đoạn gần chân cầu sông Hàn. Dự án khởi động cuối tháng 4/2025, ra mắt ngày 03/06/2025 và hiện đang xây dựng.

Toà nhà có 20 tầng nổi và 3 tầng hầm. Bốn tầng dưới cùng làm thương mại và văn phòng, tầng 5 là tiện ích, căn hộ bố trí từ tầng 6 tới tầng 19, còn tầng 20 có hồ bơi và vườn. Tổng cộng 256 căn, phần lớn là studio và căn 1 phòng ngủ dưới 50 m², số ít căn 2 – 3 phòng ngủ và duplex.

Điểm cần cân nhắc là lịch bàn giao chưa được công bố rõ và khối văn phòng dùng chung lối vào với cư dân. Chuyên viên 16N có thể gửi mặt bằng tầng và điều khoản hợp đồng để anh chị so sánh trước khi chọn căn.

Vị trí và kết nối

Địa chỉ: 09 Lê Duẩn, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng

Toà nhà nằm trên đường Lê Duẩn, một trong các trục cũ của quận Hải Châu trước đây, đoạn gần chân cầu sông Hàn. Xung quanh là khu hành chính, văn phòng, ngân hàng và trường học; đi bộ ra bờ Tây sông Hàn chỉ vài phút.

Qua cầu sông Hàn sang quận Sơn Trà cũ, ra biển Mỹ Khê khoảng 5 phút lái xe
Tới sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 10 phút theo trục Lê Duẩn – Điện Biên Phủ hoặc Nguyễn Văn Linh
Ra đường Bạch Đằng ven sông Hàn khoảng 300 m

Đang tải bản đồ…

Vị trí trên bản đồ là vị trí tham khảo, không phải ranh giới dự án.

Xem vị trí trên Google Maps

Quy hoạch và mặt bằng tổng thể

Khối đế tầng 1 – 4 dành cho thương mại, dịch vụ và văn phòng cho thuê; tầng 5 là tầng tiện ích cộng đồng (spa, phòng tập, phòng sinh hoạt chung); tầng 6 – 19 là căn hộ; tầng 20 có hồ bơi bốn mùa và vườn. Ba tầng hầm dùng làm bãi đỗ xe.

Tiện ích

Tiện ích nội khu

Hồ bơi bốn mùa và vườn trên tầng 20
Phòng tập, yoga, spa ở tầng tiện ích
Khu vui chơi trẻ em
Khối thương mại, văn phòng cho thuê tầng 1 – 4
Hầm đỗ xe 3 tầng
Kiểm soát ra vào bằng thẻ thang máy, camera, khoá cửa thông minh

Tiện ích ngoại khu

Cầu sông Hàn, đường Bạch Đằng ven sông
Khu hành chính trung tâm TP. Đà Nẵng
Biển Mỹ Khê
Sân bay quốc tế Đà Nẵng

Thiết kế và mặt bằng sản phẩm

Mỗi tầng căn hộ điển hình có khoảng 18 căn: 3 studio khoảng 40,5 m², 4 căn 1 phòng ngủ khoảng 43,7 m², 7 căn 1 phòng ngủ + khoảng 45,5 – 48,9 m², 2 căn góc 2 phòng ngủ khoảng 58,1 m², 1 căn 2 phòng ngủ + khoảng 87,1 m² và 1 căn 3 phòng ngủ khoảng 102,8 m²; có thêm một số căn duplex. Chủ đầu tư cho biết kiến trúc lấy cảm hứng từ Non Nước, phòng ngủ chính có kính cao từ 2,7 m, thiết bị bếp và vệ sinh thuộc các thương hiệu phổ biến. Số liệu diện tích theo tài liệu tổng hợp, cần đối chiếu bảng hàng chính thức.

Chủ đầu tư và đối tác phát triển

Chủ đầu tư: Sun Property (thành viên Sun Group)

Pháp lý dự án

Chưa đối chiếu hồ sơ

Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với căn hộ (theo công bố của chủ đầu tư)

Thông tin pháp lý theo công bố của chủ đầu tư; chuyên viên 16N chưa đối chiếu đầy đủ văn bản gốc. Anh chị nên yêu cầu bản sao văn bản trước khi đặt cọc.

Tiến độ xây dựng

29/04/2025
Lễ khởi động dự án (theo CafeLand).
03/06/2025
Sun Property chính thức ra mắt dự án (theo VnBusiness).
10/2026
Đang xây dựng; chưa có công bố chính thức về mốc cất nóc hay lịch bàn giao.

Phân tích tiềm năng và rủi ro

Nhận định của chuyên viên 16N dựa trên thông tin tại thời điểm cập nhật, không phải khuyến nghị đầu tư.

Tiềm năng

+ Vị trí lõi trung tâm cũ của Đà Nẵng, quỹ đất mới ở khu này rất ít.
+ Quy mô nhỏ, một toà 256 căn nên mật độ cư dân dùng chung tiện ích không cao.
+ Căn diện tích nhỏ chiếm đa số, tổng tiền mỗi căn dễ tiếp cận hơn căn lớn cùng khu vực.

Rủi ro cần lưu ý

– Chưa có công bố chính thức về ngày bàn giao; tài liệu môi giới nêu mốc khoảng 06/2027 nhưng chưa được chủ đầu tư xác nhận.
– Diện tích khu đất chưa được công bố chính thức: CafeLand ghi tổng diện tích 1.900 m² nhưng không nói rõ là đất hay sàn, các trang tổng hợp khác ghi con số khác.
– Các bài báo về dự án chủ yếu là bài giới thiệu của chủ đầu tư; nội dung về tiện ích, thời gian di chuyển chưa được kiểm chứng độc lập.
– Toà có khối văn phòng ở chung, lượng người ra vào và nhu cầu đỗ xe giờ cao điểm có thể ảnh hưởng tới cư dân.
– Đường Lê Duẩn đông xe; căn mặt đường có thể chịu tiếng ồn.

Câu hỏi thường gặp

Sun Solar Residence ở đâu?

Số 09 Lê Duẩn, phường Hải Châu, Đà Nẵng, cách cầu sông Hàn khoảng 300 m.

Dự án có bao nhiêu căn hộ?

256 căn trong một toà 20 tầng nổi, 3 tầng hầm. Căn hộ ở tầng 6 – 19; bốn tầng dưới là thương mại, văn phòng.

Căn hộ có diện tích bao nhiêu?

Từ studio khoảng 40 m² tới căn 3 phòng ngủ khoảng 103 m², ngoài ra có một số căn duplex. Diện tích chính xác theo bảng hàng từng đợt.

Khi nào bàn giao?

Chủ đầu tư chưa công bố mốc cụ thể trên báo chí. Anh chị nên đọc kỹ điều khoản thời hạn bàn giao trong hợp đồng mua bán.