Đất nền, Căn hộ

Sun Riverpolis

Khu Nam Hòa Xuân, phường Ngũ Hành Sơn (trước đây là Hòa Quý) và khu vực Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng

Tên gọi khác: Khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân

Tình trạng: Đang xây dựng

Nhận bảng giá Xem vị trí

Tổng quan dự án Sun Riverpolis

Dữ liệu cập nhật ngày 23/10/2026

Trạng thái: Đang xây dựng
Vị trí: Khu Nam Hòa Xuân, phường Ngũ Hành Sơn (trước đây là Hòa Quý) và khu vực Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng
Loại hình: Đất nền khu dân cư, Nhà phố, liền kề, Biệt thự ven sông, Căn hộ chung cư
Chủ đầu tư: Sun Property (thành viên Sun Group)

Điểm nổi bật

Quy mô khoảng 482 ha, bao quanh bởi các nhánh sông Cổ Cò, Đô Tỏa, Cẩm Lệ và sông Hàn
Công viên ven sông Hyde Park rộng khoảng 50 ha chia thành nhiều khu chức năng
Cách sân bay Đà Nẵng khoảng 4 km và biển Sơn Thủy – Non Nước chưa tới 2 km (theo báo chí)
Bên trong có các toà căn hộ đang chào bán như FourS Tower

Dự án dành cho ai?

Gia đình trẻ cần nhà ở lâu dài

Người làm việc ở Đà Nẵng muốn khu ở nhiều cây xanh, mặt nước, đi lại vào trung tâm và sân bay trong khoảng 15 phút.

Người muốn tự xây nhà trên đất nền

Người ưu tiên lô đất có hạ tầng sẵn để tự thiết kế nhà, chấp nhận chờ tiện ích khu vực hoàn thiện dần.

Người mua căn hộ trong khu

Người thích căn hộ nhưng vẫn muốn hưởng công viên và cảnh quan của cả khu đô thị.

Sun Riverpolis là tên Sun Property đặt cho khu đô thị ven sông ở Nam Hòa Xuân, phía Đông Nam Đà Nẵng. Khu đất rộng khoảng 482 ha nằm giữa nhiều nhánh sông, nhìn về phía Ngũ Hành Sơn, và là một phần của quần thể mà chủ đầu tư gọi là Thành phố hội nhập, cùng đảo Sunneva Island và khu thương mại Hoàng Trà.

Sản phẩm trong khu gồm đất nền, nhà phố, biệt thự ven sông và các toà căn hộ như FourS Tower. Ngay cạnh là khu Sun NeO City có Sun Cora Tower. Trục cảnh quan chính là công viên Hyde Park khoảng 50 ha chạy dọc bờ sông.

Với đất nền, điều cần kiểm tra trước tiên là giấy chứng nhận của từng lô và điều kiện được xây nhà theo quy định hiện hành. Các con số về số lô, diện tích lô đang lưu hành trên thị trường chủ yếu đến từ tài liệu bán hàng; chuyên viên 16N sẽ gửi bảng hàng và hồ sơ khi anh chị cần đối chiếu.

Vị trí và kết nối

Địa chỉ: Khu Nam Hòa Xuân, phường Ngũ Hành Sơn (trước đây là Hòa Quý) và khu vực Hòa Xuân, TP. Đà Nẵng

Dự án nằm ở bán đảo phía Nam cầu Hòa Xuân, Đông Nam Đà Nẵng, giữa các dòng sông Cổ Cò, Đô Tỏa, Cẩm Lệ và đoạn hạ lưu sông Hàn, phía Tây danh thắng Ngũ Hành Sơn. Đây là một trong ba hợp phần của quần thể Sun Property gọi là Thành phố hội nhập, cùng đảo Sunneva Island và khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà.

Về trung tâm Đà Nẵng qua cầu Hòa Xuân và đường Nguyễn Phước Lan, khoảng 10 km
Ra sân bay quốc tế Đà Nẵng theo trục Võ Chí Công, khoảng 4 km
Ra biển Sơn Thủy, Non Nước qua đường Minh Mạng, dưới 2 km
Đi Hội An theo hướng Đông Nam qua các trục ven biển

Đang tải bản đồ…

Vị trí trên bản đồ là vị trí tham khảo, không phải ranh giới dự án.

Xem vị trí trên Google Maps

Quy hoạch và mặt bằng tổng thể

Theo thông tin công bố, phần lớn diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, trục chính là công viên Hyde Park khoảng 50 ha ven sông với khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu nghệ thuật và hồ cảnh quan gần 4 ha. Nhà thấp tầng (đất nền, nhà phố, biệt thự) phân bố quanh công viên và dọc bờ sông; các toà căn hộ đặt ở khu trung tâm. Bản đồ quy hoạch 1/500 chính thức sẽ được cập nhật khi đối chiếu được văn bản phê duyệt.

Tiện ích

Tiện ích nội khu

Công viên ven sông Hyde Park khoảng 50 ha (đang xây dựng theo báo chí)
Hồ cảnh quan gần 4 ha
Khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu nghệ thuật trong công viên
Bến du thuyền theo quy hoạch (dự kiến)
Phố thương mại và trường học theo quy hoạch của chủ đầu tư

Tiện ích ngoại khu

Sân vận động Hòa Xuân
Danh thắng Ngũ Hành Sơn
Biển Sơn Thủy, Non Nước
Sân bay quốc tế Đà Nẵng
Đảo Sunneva Island (cùng quần thể)

Thiết kế và mặt bằng sản phẩm

Đất nền và nhà phố trong khu có diện tích phổ biến khoảng 100 – 125 m² mỗi lô theo thông tin thị trường; chưa có bảng hàng chính thức của chủ đầu tư để đối chiếu. Phần cao tầng gồm các toà căn hộ như FourS Tower; Sun Cora Tower được chủ đầu tư giới thiệu thuộc khu Sun NeO City liền kề.

Chủ đầu tư và đối tác phát triển

Chủ đầu tư: Sun Property (thành viên Sun Group)

Tiến độ xây dựng

06/2015
Sun Group mở bán đợt đầu 500 lô đất tại khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân (theo VnEconomy), tiền thân của khu Nam Hòa Xuân.
07/2022
Sun Property giới thiệu quần thể Thành phố hội nhập, trong đó Sun Riverpolis có quy mô 482,8 ha.
Quý IV/2022 (kế hoạch)
Dự kiến khởi công hai toà căn hộ 20 tầng, khoảng 400 căn, ở khu trung tâm (theo SGGP, PLO).
10/2025
Sun Property ra mắt Sun Cora Tower ở khu Sun NeO City liền kề; báo chí nhắc tới Sun Riverpolis là dự án ven sông bên cạnh.

Phân tích tiềm năng và rủi ro

Nhận định của chuyên viên 16N dựa trên thông tin tại thời điểm cập nhật, không phải khuyến nghị đầu tư.

Tiềm năng

+ Quỹ đất lớn ven sông, mật độ cây xanh và mặt nước cao theo quy hoạch công bố.
+ Khoảng cách tới sân bay, biển và trung tâm đều ngắn so với các khu đô thị mới khác ở phía Nam.
+ Chủ đầu tư có nhiều dự án đang triển khai ở Đà Nẵng, tiện ích khu vực được đầu tư theo cụm.

Rủi ro cần lưu ý

– Diện tích công bố không thống nhất: trang Sun Group ghi 482,2 ha, nhiều báo ghi 482,8 ha, một số bài ghi khoảng 500 ha; các bài gần đây còn gộp vào khu Nam Đà Nẵng khoảng 1.000 ha.
– Con số khoảng 900 lô đất nền đã có sổ chỉ xuất hiện ở tài liệu môi giới, chưa thấy văn bản của chủ đầu tư hoặc cơ quan nhà nước xác nhận; cần xem sổ từng lô trước khi đặt cọc.
– Hầu hết bài báo về dự án là bài giới thiệu của chủ đầu tư; tiện ích như bến du thuyền, trường học còn ở dạng dự kiến.
– Từ 08/2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 siết việc phân lô bán nền ở đô thị; điều kiện chuyển nhượng từng lô cần kiểm tra theo khu vực.
– Khu thấp trũng giữa nhiều nhánh sông, cần tìm hiểu cao độ nền và lịch sử ngập vào mùa mưa bão.

Câu hỏi thường gặp

Sun Riverpolis nằm ở đâu?

Ở bán đảo Nam Hòa Xuân, Đông Nam Đà Nẵng, giáp ranh khu Hòa Xuân và phường Ngũ Hành Sơn (trước là Hòa Quý), giữa các nhánh sông Cổ Cò, Đô Tỏa, Cẩm Lệ và sông Hàn.

Quy mô dự án bao nhiêu?

Khoảng 482 ha. Trang Sun Group ghi 482,2 ha, còn báo SGGP, PLO ghi 482,8 ha; chúng tôi chưa đối chiếu được quyết định quy hoạch gốc.

FourS Tower có thuộc Sun Riverpolis không?

Có, FourS Tower là toà căn hộ trong khu. Sun Cora Tower được chủ đầu tư giới thiệu thuộc khu Sun NeO City bên cạnh, cùng cụm đô thị Nam Hòa Xuân.

Đất nền Sun Riverpolis đã có sổ chưa?

Một số tài liệu môi giới nói các lô đã có sổ riêng, nhưng chưa có công bố chính thức. Anh chị nên yêu cầu bản sao giấy chứng nhận của đúng lô định mua và kiểm tra tại văn phòng đăng ký đất đai.